"UNA VIVIENDA QUE VA A SER VENDIDA O ALQUILADA DEBE TENER SU CERTIFICADO ENERGÉTICO"

 ¿Qué es el certificado energético?

El certificado de eficiencia energética o certificado energético no es otra cosa que un documento oficial redactado por un técnico competente.

  Lo vas a necesitar obligatoriamente cuando:

• Quiere vender un inmueble.
• Quieres alquilar un inmueble del que eres propietario.

  Este certificado incluye información objetiva sobre las características energéticas de la vivienda. Se elabora calculando el consumo energético que cada edificio o vivienda necesita durante un año, en condiciones normales de funcionamiento y ocupación. En base a ese cálculo el inmueble se podrá calificar energéticamente con una u otra letra.

  El cálculo incluye la producción de agua caliente, calefacción, iluminación, refrigeración y ventilación. También tiene en cuenta elementos como los materiales de cerramiento exterior, carpinterías, el tipo de ventanas o los sistemas de climatización.

¿Cómo entender el certificado energético?

  A la hora de ponerle nota, la escala del certificado energético cuenta con siete letras: desde la A (edificio más eficiente energéticamente) hasta la G (edificio menos eficiente energéticamente). Además de esta nota general, figura información acerca de otras características energéticas del edificio, como la envolvente térmica o las instalaciones de gas natural o electricidad.

  Ponte siempre en el lugar del comprador: se trata de una información muy valiosa para saber en qué está gastando su dinero. A la hora de comprar un inmueble más te vale tener una idea general de cuánto te va a costar calentar/enfriar esa casa en la que vas a vivir. Y en gran medida esto depende de la eficiencia energética.

  De hecho, el certificado de eficiencia energética nació para favorecer a aquellos edificios con una alta eficiencia energética, para destacarlos sobre el resto y facilitar que la gente los comprenda, promocionándose así  un mundo más sostenible .

¿El certificado energético es obligatorio?

  El certificado energético es importante por diferentes razones:

• Cumplir con la Normativa. Con la publicación del RD 390/2021, es un documento obligatorio desde el 3 de junio de 2022.
  
• Evitar penalizaciones. Al ser un documento obligatorio, el no cumplimiento implica una infracción, que puede ser considerada:
  • Infracción leve, con una multa de 300 a 600€.
    
  • Infracción grave, con una multa de 601 a 1000€.
    
  • Infracción muy grave, con una multa de 1001 a 6000€.
    
• Recomendaciones de eficiencia energética. En el certificado te vendrán una serie de recomendaciones para mejorar la eficiencia energética del edificio, esto te puede ayudar a hacer mejoras, que contribuirá a  proteger el medio ambiente  y ahorrar en tu factura energética.

¿Cuál es su validez?

  Desde el 3 de Junio ​​​​​​de 2022 es obligatorio contar con un Certificado Energético, que tendrá una vigencia de 10 años, a excepción de los que tengan una G, que tendrán que repetirlo a los 5 años. 

 ¿Cómo se calcula el precio del certificado energético?

   El precio de la Certificación dependerá de la superficie útil del edificio e incluye:

• Análisis de las instalaciones a través de una visita de un técnico.
  
• Elaboración del Certificado Energético.
• Registro del Certificado en la Comunidad Autónoma correspondiente.

Consigue tu Certificado Energético con nuestros expertos

  Si necesitas solicitar el certificado energético, te podemos ayudar con todo el procedimiento, para que sea una gestión fácil y rápida. En TR inter@inmo contamos con expertos cualificados que te guiarán en todo el proceso, para evitar posibles infracciones por no cumplir con la normativa y, así, poder ahorrar en tu factura energética.  

  Nos encargamos de todas las fases del Servicio:

1. Coordinación del Proyecto.
   
2. Visita y Toma de Datos.
   
3. Realización de la Certificación.
   
4. Tramitación de la Certificación.
   
5. Entrega de la Certificación.
   

Contacta con nosotros y te asesoramos de todo el proceso y precios.